易胜博:但随着疫情防控措施的不断优化和返乡人口规模的增长

CAIC监测数据显示，2022年，除深圳外，商场平均空置率持续上升，杭州空置率在重点城市中最低，为2.9%，北京和上海分别为7%和7.3%，广州和武汉平均空置率最高，分别为9.4%和9.6%。

新商场开业的速度也有所放缓。CAIC数据显示，2022年商场新开业项目和开业率为近期历史新低，截至2022年12月20日，商场新开业项目仅305个，同比减少44.2%;购物中心新开业率仅为34.1%，低于疫情前2年的45.9%和49.1%。易胜博

“这主要是受疫情影响，很多项目都被推迟了，如果这些推迟的项目集中在2023年，可能对商业地产的影响更大。”上述研究所表示。

但随着疫情防控措施的不断优化和返乡人口规模的增长，线下超市消费呈现出明显的复苏态势。春节黄金周期间，全球各大商场迎来消费小高潮，众多房企商业地产品牌升温明显。

龙湖集团对记者表示，春节期间，多家天街开展主题活动，客流明显恢复。其中，龙湖北京长衣天街以“光影无边”为主题，打造户外巨型灯光，为新年营造喜庆气氛。